Запитує Фея
Запитання №51
Питання віднесено до категорії - Планування
Тема - Проблемы при перепланировке санузла
Запитання безкоштовне
Відповідь на запитання очікує оцінку
Тема - Проблемы при перепланировке санузла
Запитання безкоштовне
Відповідь на запитання очікує оцінку
Публікується зі згоди автора, який поставив запитання на форумі
"Строим Дом"
Загальне запитання
Прошу консультацию.
История такова: мы объединили санузел и частично оттяпали часть коридора, туалет уменьшили и за счет этого расширили кухню, убрали кладовку напротив туалета. Хотим узаконить перепланировку, но вот встал вопрос :что это за "помещение" (обведено красным цветом) на плане в тех паспорте? Синим цветом указанно как сделали. Родная вент шахта - тоже обозначена синим цветом, она сейчас получилась на кухне.
Когда покупали кв, там была кладовка, но я так поняла, что там должна была быть стена, какой то каменный мешок. Так как мы убрали это "помещение", будет ли это самостроем?
Все остальное , вроде как не являеться самостроем. Стены все гипс, дранка. дом панельный , 7 этаж.
Не хотелось бы вызвать техника, а она в тех паспорт поставить штамп самострой и будут санкции...не хочу за эту будку платить 3000 грн штрафа.
История такова: мы объединили санузел и частично оттяпали часть коридора, туалет уменьшили и за счет этого расширили кухню, убрали кладовку напротив туалета. Хотим узаконить перепланировку, но вот встал вопрос :что это за "помещение" (обведено красным цветом) на плане в тех паспорте? Синим цветом указанно как сделали. Родная вент шахта - тоже обозначена синим цветом, она сейчас получилась на кухне.
Когда покупали кв, там была кладовка, но я так поняла, что там должна была быть стена, какой то каменный мешок. Так как мы убрали это "помещение", будет ли это самостроем?
Все остальное , вроде как не являеться самостроем. Стены все гипс, дранка. дом панельный , 7 этаж.
Не хотелось бы вызвать техника, а она в тех паспорт поставить штамп самострой и будут санкции...не хочу за эту будку платить 3000 грн штрафа.
Креслення, малюнки, фотографії
№ 1
| Відповідає Спеціаліст Марія Вауліна |
 Портфоліо
|
Відповіді
|
Загальна відповідь
К сожалению, у Вас уже имеется "самострой".
Если раньше в «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества» по приказу № 404 от 09.08.2012г - снесение стены между ванной и туалетом не считалось самостроем, то приказом № 2 от 08.01.2013г пункты про увеличение площади санузла за счёт объединения ванной комнаты с туалетом или коридором, или другими подсобными помещениями - уже исключены из списка действий, которые не являются самостроем. Также исключили из этого списка демонтаж и возведение перегородок между помещениями кухни и жилой комнатой.
А жаль.
По поводу «каменного мешка» - это скорее всего были обстроены коммуникации (канализационный стояк, трубы водоснабжения). У меня есть подозрение, что здесь ещё проходила вентиляционная шахта (обычно в многоэтажках применяется схема естественной вентиляции «через этаж»). Т.е. вентшахта проходит транзитом через все этажи и к ней подключаются все квартиры. Ваш вентиляционный канал через этаж тоже подключается к этой шахте. Возможно, предыдущие жильцы, сделав кладовку, отрезали все этажи снизу от этой шахты. Если это действительно так, то это проблема похуже самостроя. До вызова инспектора, рекомендую пройтись по соседям снизу и ненавязчиво поинтересоваться, есть ли у них тяга и подсмотреть, как выглядит «каменный мешок» на других этажах по стояку.
Надеюсь, я Вас сильно не напугала.
Желаю Вам благополучного узаконивания.
Если раньше в «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества» по приказу № 404 от 09.08.2012г - снесение стены между ванной и туалетом не считалось самостроем, то приказом № 2 от 08.01.2013г пункты про увеличение площади санузла за счёт объединения ванной комнаты с туалетом или коридором, или другими подсобными помещениями - уже исключены из списка действий, которые не являются самостроем. Также исключили из этого списка демонтаж и возведение перегородок между помещениями кухни и жилой комнатой.
А жаль.
По поводу «каменного мешка» - это скорее всего были обстроены коммуникации (канализационный стояк, трубы водоснабжения). У меня есть подозрение, что здесь ещё проходила вентиляционная шахта (обычно в многоэтажках применяется схема естественной вентиляции «через этаж»). Т.е. вентшахта проходит транзитом через все этажи и к ней подключаются все квартиры. Ваш вентиляционный канал через этаж тоже подключается к этой шахте. Возможно, предыдущие жильцы, сделав кладовку, отрезали все этажи снизу от этой шахты. Если это действительно так, то это проблема похуже самостроя. До вызова инспектора, рекомендую пройтись по соседям снизу и ненавязчиво поинтересоваться, есть ли у них тяга и подсмотреть, как выглядит «каменный мешок» на других этажах по стояку.
Надеюсь, я Вас сильно не напугала.
Желаю Вам благополучного узаконивания.
Увійдіть до системи
comments powered by Disqus