Запитує Оксана
Запитання №167

В тексте Вашего вопроса присутствует фразы «панельный дом (5этажей) хрущевка 1962 года постройки» и «перегородка будет 4 метра и она будет идти поперёк 3-х плит».
Есть сомнения в правильности определений Вами панелей, перекрытий и перегородок:
Определение «Панельный дом» предполагает конструктивную схему, с использованием несущих панелей и железобетонных перекрытий (плоских или шатровых) на комнату. А четырёхметровая перегородка, располагающаяся поперёк трёх плит предполагает конструктивную схему, с использованием несущих стен из кирпича (кирпичных блоков) и перекрытий из железобетонных пустотных плит шириной 1 м (или другой ширины).

Чаще всего в ПАНЕЛЬНЫХ «хрущёвках» встречаются 2 конструктивные схемы:
1. Несущими являются ПРОДОЛЬНЫЕ и ПОПЕРЕЧНЫЕ стены (с шагом 2,6 м и 3,2 м). Наружные стены – трёхслойные или однослойные из лёгкого бетона, внутренние – сплошные бетонные толщ. 120 мм. Перекрытие – сплошная железобетонная плита толщ. 100 мм, размером на комнату.
2. Несущими являются только ПРОДОЛЬНЫЕ стены. Наружные стены – керамзитобетон толщ. 350 мм, внутренние несущие – бетонные многопустотные панели толщ. 220 мм. Перекрытия - железобетонная панель шатрового типа с ребрами, расположенными по контуру панелей и обращенными вниз, размером на комнату.

Чаще всего в КИРПИЧНЫХ «хрущёвках» встречается такая конструктивная схема:
- несущими являются только ПРОДОЛЬНЫЕ стены. Наружные стены – кирпич толщ. 510 мм, внутренняя несущая – кирпич толщ. 380 мм. Перекрытия – сборные из овальнопустотных железобетонных плит толщ. 220 мм (в основном шириной 1 м).

Возможно, Ваша «хрущёвка» принадлежит какому-то промежуточному типу. Поэтому перед ремонтом необходимо определить серию Вашего дома. По номеру серии легко определить конструктивную схему и несущую способность перекрытия. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.

В Инете есть специализированные ресурсы, где по адресу дома можно получить информацию о его серии. В техническом паспорте квартиры также может быть указан номер серии.

Если в существующих каталогах типовых проектов Вашего дома нет, можно определить серию по фотографиям. Для этого в бланке следующего вопроса добавьте фото фасада дома и фото перекрытия с демонтированной штукатуркой или демонтированным полом (чтобы была видна конструкция перекрытия).

По поводу выбора материала для перегородок:
Т.к. с момента сдачи дома прошло более 50 лет, несущая способность перекрытия уменьшилась. Поэтому лишнюю нагрузку лучше исключить.
Для межкомнатных перегородок лучше использовать гипсовые пазогребневые блоки толщ. 100 мм. Такая перегородка гораздо легче кирпичной, проще в монтаже, отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям, не требует обязательного оштукатуривания.

По поводу стоимости чертежей:
Вчера была обновлена информация в меню «Цены и акции». Вы можете ознакомиться с предлагаемыми для дизайн-проекта квартиры чертежами и их стоимостью.

По поводу планировки санузла и других помещений:
Сначала нужно определить конструктивную схему Вашей «хрущёвки», а потом выполнять дизайн-проект и ремонт.

Напоминаю, что любую перепланировку нужно узаконивать. Перепланировку с элементами «самостроя» (увеличение санузла, демонтаж перегородки между кухней и комнатой и т.д.) узаконить будет проблематично.