Запитує Ольга
Запитання №148

Питання віднесено до категорії - Планування
Тема - Планировка "Трёшки"

Запитання платне

Загальне запитання

Здравствуйте,
вопросы по перепланировке 3-х комнатной квартире и расстановке мебели.
Хочется убрать перегородку и двери на кухню органично объединить холл с кухней вписать обеденную группу.
Возможно полностью убрать стену на балкон (не несущая) и если кухню по стенке как на плане то в зоне балкона шкаф до потолка (как обыграть соединение кухни и шкафа) Холодильник возле вытяжного канала ? В балконной зоне напротив шкафа возможно установить рабочее место.
Если в холле устанавливать шкаф-купе по стенке комнаты 5 и холла и со стороны комн.5 шкаф-купе нужно ли закладывать дверной проем.
Комната 5 - 2 спальных места(двое молод. юношей), одно рабочее (через пару лет будет переоборудовано в гостиную);
комната 6 - спальня с кроватью;
комната 7 - спальня с диваном;
В ванне установка унитаза, перенос дверей как в плане -изменение.
с уважением, Ольга.

Креслення, малюнки, фотографії

№ 1
Question 1
№ 2
Question 2
№ 3
Question 3
№ 4
Question 4
Уточнення до запитання № 1 Згорнути
 

Запит уточнення

1. Присоединение лоджии считается «самостроем» по Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества. Т.к. глухая часть простенка лоджии является пожарным отстойником, то имеет место и нарушение противопожарных норм. Согласовать такое изменение будет трудно.
Следует принять во внимание, что некоторые застройщики после сдачи дома «закрывают глаза» на остекление лоджий, но часто регламентируют размер и высоту створок остекления балконов (лоджий) для того, чтобы не нарушать фасадное решение (например, ЖК «Паркова Вежа»). Рекомендуется обратиться к застройщику.
2. Чтобы в ванной установить унитаз, нужно убедиться в возможности прохода лежака канализации между вентблоком и перегородкой. По факту должно быть не менее 12 см (по обмерному чертежу – 9 см).
Укажите желаемое оборудование в ванной и санузле (унитаз, гигиенический душ, стиральная машина (размер), ванная, умывальник, полотенцесушитель (электро или от горводы).
3. Во вложении – план обмеров, выполненный по Вашей схеме. Есть вопросы по некоторым фрагментам чертежа, некоторых размеров не хватает: неясности обозначены красным цветом, нужно заполнить.
4. Добавьте несколько фото. Обязательно: проход стояков в санузле, угловое окно в комнате, вид на входную дверь, вид на шкаф с пожарным краном.

Креслення, малюнки, фотографії

№ 1
Answer 1

Уточнення до запитання

Извините за задержку,
приняли Ваше замечание по поводу "самостроя" в лучшем случае выбросим балконную дверь.
В ванной хотим установить ванную (1500х700) со скрытой нишей, стир.машину (600х до 400), умывальник, унитаз канализацион.трубу втиснут (разговаривали с сантехником).
Санузел: бойлер на 30 л на времен.отключение горячей воды в нишу и зашить шкафом по всей глубине 720 ? установка унитаза на уровне начала вент.шахты ? , маленький умывальник.
Шкаф с пожарным краном в санузле справа (высота его 660 мм)
Комн. 6 с угловым окном справа задействовать нишку поставить шкаф-купе не массивный. Есть перепад ширина подоконника на 2 см меньше глубины монолитной стенки. Может поставить подоконник по этой стороне по уровню стены укрепить его и будет типа временное раб место. И еще можно ли на на этом монолите (в проекте пилон) вешать панель телевизора?

Креслення, малюнки, фотографії

№ 1
Answer 1
№ 2
Answer 2
№ 3
Answer 3
№ 4
Answer 4
№ 5
Answer 5
№ 6
Answer 6
Уточнення до запитання № 2 Згорнути
 

Запит уточнення

По поводу домеров.
Вопрос №1: В сан/узле указан размер правого простенка 350 мм, но по построению и фото получается 250..260 (целый кирпич).
Вопрос №2: Размерная цепочка вдоль входной двери не соответствует ширине коридора 1350 мм. Либо ошибка, либо перегородка между коридором и сан/узлами имеет перепад. Нужно проверить, слишком большая погрешность.
Вопрос №3: путаница с угловым окном (в тексте указан перепад 2 см, на чертеже 330 мм). Красным цветом обозначены контрольные домеры.

По поводу бойлера: рекомендую на 80-100 л (есть узкие варианты, в шкаф поместится).
По поводу подоконника-рабочего стола (слишком большая высота, при норме высоты рабочего стола 750 мм).
По поводу ТВ на пилоне: возможно, но нужно аккуратно устанавливать подрозетники, чтобы не повредить рабочую арматуру пилона или использовать накладной вариант розеток.

Креслення, малюнки, фотографії

№ 1
Answer 1

Уточнення до запитання

Уточнение:
1) сан.узел правый простенок - 250
2) размерная цепочка вдоль входной двери слева направо перемеряли: 790/340/1080/445
меряем в начале двери и в районе туал.перегородки - 2640
ниже двери ванны - 2620; и ниже перемеряли - 1350 / 1260.
Да визуально видно простенок между сан.узлом и ванной и простенок ванной к кухне завален.
3) расстоян. от края пилона до внутр.края подоконника - 150
2120 и 2100 (вместо 2000) размеры от края проема до внутр. края подокон.блока
4) по поводу бойлера это только для летнего отключение нас устроит 30л - нужен шкаф для хранения
5) в ванной унитаз не ставим (понимаем, что желательно чтоб был) когда визуально все начертили унитаз/раковина/ширина ванной - очень тесно
решили слева в нишу стиралку; прямо - повесить водянной полотенцесушитель с встроен.электротеном / раковина/ ванна
Відповідає Спеціаліст Марія Вауліна Портфоліо Відповіді
 

Загальна відповідь

Во вложении – варианты перепланировки с размещением мебели.
Все варианты предполагают демонтажно/монтажные работы по сдвигу перегородок и проёмов, в т.ч. в сан/узлах. Возможен полный демонтаж "заваленной" перегородки между санузлами и холлом (меньше проблем с размещением оборудования и облицовкой).
В прихожей из-за установки шкафа нужно перенести электрощиток (технически возможно), т.к. доступ через шкаф запрещён.
Самое сложное место – гостевой сан/узел. Очень неудачное размещение ПК (лучше был бы в коридоре).
Предлагается ПК скрыть под столешницей с накладным мини-рукомойником. Унитаз рекомендуется на инсталляции. Над инсталляцией – хозшкаф, бойлер.
Ванная – если в квартире будет проживать 5 человек, то второй унитаз необходим, тем более, что установка технически возможна. Поэтому во всех вариантах унитаз в ванной предусмотрен. В вариантах 2 и 3 предлагается размещение стиральной машины под умывальником (в варианте 2 – умывальник с пристенным сливом; в варианте 3 –умывальник на столешнице со сдвигом, сифон рядом со стиралкой). Ванная может быть установлена не только маленькая 700х1500, но и полноценные варианты.
Комната для подростков согласно заданию (2 спальных места, рабочий стол). Когда эта комната станет гостиной, на месте кроватей может разместиться диван + кресло.
В спальне для пары – двуспальная кровать, шкаф для одежды, туалетный столик.
В комнате пожилой женщины – диван, рабочее место (туалетный столик), шкаф, ТВ.

Отличия вариантов, кроме различного размещения мебели в спальнях и планировки ванной:
Вариант 1.
Холл с небольшим шкафом и входом в детскую/гостиную из прихожей.
Кухня – фронтальное размещение рабочей зоны.
В этом варианте общая зона отделена от спальной проёмом.

Вариант 2.
Холл с большим шкафом и входом в детскую/гостиную из коридора.
Кухня – Г-образное размещение рабочей зоны.

Вариант 3.
Предложение по размещению оборудования в ванной (сложно, но возможно). Если грамотно устроить уклоны для лежака канализации, то этот вариант – самый удачный по планировке (рекомендуется консультация сантехника).
Остальные комментарии см. на чертежах.

На основании вариантов в новом вопросе можно скомпоновать «сводный» вариант, учитывающий Ваши замечания и пожелания.

Креслення, малюнки, фотографії

№ 1
Answer 1
№ 2
Answer 2
№ 3
Answer 3
№ 4
Answer 4
№ 5
Answer 5
№ 6
Answer 6

Пояснення до креслень

№ 1 - Вариант 1 в формате jpg для общего понимания.
№ 2 - Вариант 1 в формате pdf для удобной печати (формат А3).
№ 3 - Вариант 2 в формате pdf для удобной печати (формат А3).
№ 4 - Вариант 3 в формате pdf для удобной печати (формат А4).
№ 5. Обмерный чертёж с последними корректировками формате pdf.
Масштаб печати 1:50 ( в 1 см - 50 см).
№ 6. Решение узла "стиралка-умывальник" для вариантов 2 и 3.
Оцінка відповіді:
Оцінка відповіді - 5

Відгук

Спасибо, увидели планировку чуть с другого ракурса.
Увійдіть до системи

Електронна пошта
Пароль
Запам'ятати на цьому пристрої
Забули пароль?
Увійти    Скасування
Немає облікового запису?
Зареєструватися

comments powered by Disqus  
© Archi-help, 2014-2023