Спрашивает Алексей
Вопрос №183 от 04.06.2017

Вопросу присвоена категория - Любая
Тема - Подвал под частью дома

Вопрос бесплатный
Вопрос ожидает оценки ответа

Общий вопрос

Здравствуйте!
Хотим купить дом, все устраивает, но смущает то, что цокольный этаж не на весь дом.
Какие-то могут быть негативные последствия и могут ли быть вообще?
Прикрепил план дома.
Заранее благодарю Вас.

Чертежи, рисунки, фотографии

№ 1
Question 1
№ 2
Question 2
№ 3
Question 3

Комментарии к рисункам

Прикрепил план дома.
Отвечает специалист Мария Ваулина
Ответ от 08.06.2017
Портфолио Ответы
 

Общий ответ

В техническом паспорте дома подземный этаж указан как цокольный. Но цокольный этаж - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещения. В Вашем случае этаж – подвальный, т.к. заглублен более чем на половину высоты помещения.

Размещение подвала под частью дома – распространённое типовое решение, которое часто применяется на практике (устраивать подвал под всем зданием слишком дорого).

Если фундамент выполнен правильно, то никаких "негативных последствий" быть не может.

Правильная конструкция фундамента – ступенчатая (ступенчатый переход от одной глубины заложения фундамента к другой). Высота фундаментной ступени 50-60 см, длина зависит от типа грунта и равна двухкратной или трёхкратной высоте ступени (см. вложение).

Если дом старый и никаких внешних проявлений неравномерной усадки здания (трещины в стенах) нет, то фундамент, скорее всего, выполнен правильно.

Если есть сомнения в том, что существующий фундамент выполнен грамотно, рекомендуется выполнить инженерные изыскания для проверки глубины заложения, правильности геометрии фундаментов (дополнительные расходы, сложность реализации).

Чертежи, рисунки, фотографии

№ 1
Answer 1
Войдите в систему

Электронная почта
Пароль
Запомнить на этом компьютере

comments powered by Disqus
 
 
© Архи-помощь, 2014-2016