Запитує Ольга
Запитання №130
Питання віднесено до категорії - Планування
Тема - Перенос кухни в квартире
Запитання безкоштовне
Тема - Перенос кухни в квартире
Запитання безкоштовне
Загальне запитання
Здравствуйте,
вопрос по поводу перепланировки 3-х комнатной квартиры, возможно (или дорого), рационально?
Перенос кухни в помещение 7, убрать перегородку и сделать кухню -гостиную (6, 7).
Решение вопроса воздуховода для вытяжки над плитой, и слив воды в канализацию.
Высота помещений предваритеоьно 2,7 м; проживание: пары и пожилой женщины, гости, возможно частые, двух взрослых детей.
Возможно смотрим на проблемму не в том ракурсе.
Заранее спасибо за помощь.
вопрос по поводу перепланировки 3-х комнатной квартиры, возможно (или дорого), рационально?
Перенос кухни в помещение 7, убрать перегородку и сделать кухню -гостиную (6, 7).
Решение вопроса воздуховода для вытяжки над плитой, и слив воды в канализацию.
Высота помещений предваритеоьно 2,7 м; проживание: пары и пожилой женщины, гости, возможно частые, двух взрослых детей.
Возможно смотрим на проблемму не в том ракурсе.
Заранее спасибо за помощь.
Креслення, малюнки, фотографії
№ 1
| Відповідає Спеціаліст Марія Вауліна |
 Портфоліо
|
Відповіді
|
Загальна відповідь
1. Сложности с размещением мебели в гостиной зоне.
При объединении помещений 6 и 7, общего пространства не получится из-за ж/б пилонов (снести можно только фрагменты перегородок). В помещении 7 можно устроить Г-образную кухню и стол, а в помещении 6 – зону дивана и телевизора. Если угловой оконный проём имеет низкий подоконник (или проём до пола), то здесь ожидаются сложности с размещением мебели, т.к. площадь небольшая, а проёмов много.
2. Сложности с узакониванием.
Т.к. Вы собираетесь вносить изменения в проектное решение, то речь идёт о «реконструкции» квартиры . Значит нужно руководствоваться ДБН.3.2-2-2009.
"Пункт 8.11. Запрещается при реконструкции и капитальном ремонте размещать кухни и санузлы над и под жилыми комнатами.
Пункт 8.12. При устройстве кухни-столовой не допускается размещать трубопроводы и инженерное оборудование над и под жилыми комнатами."
Т.е. устройство кухни над жилой комнатой соседей – это большие проблемы с узакониванием такой перепланировки.
3. Сложности с инженерией.
Если проблемы с законом Вас не пугают, то при такой перепланировке имеется ещё ряд проблем с инженерией.
Механическую вытяжку (принудительную вентиляцию) можно проложить в коробе под потолком до вентканала, но помещение кухни останется без общеобменной (естественной) вентиляции.
Прокладка труб подачи воды и отвода канализации можно устроить только в полу (вдоль стен не получится из-за дверных проёмов). Уклон канализационной трубы должен составлять 2 см на 1 м, т.е. нужно существенно поднимать полы.
Итак, Ваши пожелания по перепланировке трудновыполнимы и с точки зрения узаконивания, и с точки зрения инженерии.
Рекомендации:
1. Оставить всё, как есть (или внести незначительные изменения в контуры жилых комнат для удобного размещения мебели).
2. Если Вы хотите получить общее пространство кухня-гостиная, то лучше объединить существующую кухню и помещение 7. Нормами это допускается (но узаконивать всё-равно необходимо).
«Пункт 8.10. …Допускается объединять помещение электрофицированной кухни в общую кухню-столовую.»
В этом варианте больше возможностей удачно разместить мебель.
Комнаты 5 и 6 становятся спальнями. Площадь комнаты 5 нужно уменьшить, чтобы устроить раздельные входы в спальни. Холл увеличится – это даст возможность разместить большие шкафы, т.к. в существующей ситуации место для них не предусмотрено, а кладовой нет вообще.
При объединении помещений 6 и 7, общего пространства не получится из-за ж/б пилонов (снести можно только фрагменты перегородок). В помещении 7 можно устроить Г-образную кухню и стол, а в помещении 6 – зону дивана и телевизора. Если угловой оконный проём имеет низкий подоконник (или проём до пола), то здесь ожидаются сложности с размещением мебели, т.к. площадь небольшая, а проёмов много.
2. Сложности с узакониванием.
Т.к. Вы собираетесь вносить изменения в проектное решение, то речь идёт о «реконструкции» квартиры . Значит нужно руководствоваться ДБН.3.2-2-2009.
"Пункт 8.11. Запрещается при реконструкции и капитальном ремонте размещать кухни и санузлы над и под жилыми комнатами.
Пункт 8.12. При устройстве кухни-столовой не допускается размещать трубопроводы и инженерное оборудование над и под жилыми комнатами."
Т.е. устройство кухни над жилой комнатой соседей – это большие проблемы с узакониванием такой перепланировки.
3. Сложности с инженерией.
Если проблемы с законом Вас не пугают, то при такой перепланировке имеется ещё ряд проблем с инженерией.
Механическую вытяжку (принудительную вентиляцию) можно проложить в коробе под потолком до вентканала, но помещение кухни останется без общеобменной (естественной) вентиляции.
Прокладка труб подачи воды и отвода канализации можно устроить только в полу (вдоль стен не получится из-за дверных проёмов). Уклон канализационной трубы должен составлять 2 см на 1 м, т.е. нужно существенно поднимать полы.
Итак, Ваши пожелания по перепланировке трудновыполнимы и с точки зрения узаконивания, и с точки зрения инженерии.
Рекомендации:
1. Оставить всё, как есть (или внести незначительные изменения в контуры жилых комнат для удобного размещения мебели).
2. Если Вы хотите получить общее пространство кухня-гостиная, то лучше объединить существующую кухню и помещение 7. Нормами это допускается (но узаконивать всё-равно необходимо).
«Пункт 8.10. …Допускается объединять помещение электрофицированной кухни в общую кухню-столовую.»
В этом варианте больше возможностей удачно разместить мебель.
Комнаты 5 и 6 становятся спальнями. Площадь комнаты 5 нужно уменьшить, чтобы устроить раздельные входы в спальни. Холл увеличится – это даст возможность разместить большие шкафы, т.к. в существующей ситуации место для них не предусмотрено, а кладовой нет вообще.
Оцінка відповіді:
Оцінка відповіді - 5
Увійдіть до системи
comments powered by Disqus